Koç Holding, deniz turizminde Türkiye’nin en stratejik bölgelerinden biri olan Göcek’te büyük bir adım attı. Grubun çoğunluk hissesine sahip olduğu Tek-Art Kalamış ve Fenerbahçe Marmara Turizm Tesisleri A.Ş. üzerinden, Göcek’teki iki önemli marina ve bunlara bağlı otel varlıkları toplam yaklaşık 160 milyon dolar (yaklaşık 6,7 milyar TL) bedelle satın alındı.
İşlem kapsamında, Göcek Village Port Marina ve Göcek Exclusive Port Marina’nın deniz ve kara alanlarının kullanım haklarına sahip MCI Turizm Marina ve RAM Turizm Marina’nın hisseleri ile bu marinaları işleten Beta Marina’nın tamamı Tek-Art bünyesine geçti. Hisse devri için toplam 157,73 milyon dolar ödendi; marinaların deniz alanı kullanım izinleri 2073’e, kara alanları ise 2033’e kadar uzanıyor.
Bu alımla Koç Grubu, halihazırda Setur Marinas ve Kalamış hattıyla güçlü olduğu marina ağını Göcek gibi yüksek gelirli yat turizmi merkezinde daha da derinleştirmiş oluyor. Rekabet Kurulu’nun daha önce onay verdiği işlemle birlikte, Göcek’teki iki marina ve ilgili otel işletmeleri fiilen Koç kontrolüne geçmiş durumda.
Stratejik açıdan bu hamle, üç ana başlıkta öne çıkıyor:
– Koç, yüksek katma değerli deniz turizmi ve lüks segmentte gelir tabanını genişletiyor.
– Uzun vadeli kullanım hakları sayesinde grubun döviz bazlı, istikrarlı nakit akışı yaratan varlıklarının sayısı artıyor.
– Marina ve otel sinerjisiyle, hem yerli hem yabancı üst gelir grubuna dönük turizm paketlerinde Koç’un fiyatlama ve ürün tasarımı gücü yükseliyor.
Sonuçta Göcek marinaları, Koç Holding’in portföyünde yalnızca bir gayrimenkul/marina yatırımı değil, jeopolitik olarak da kritik bir deniz turizmi koridorunda “uzun vadeli döviz üreten altyapı varlığı” statüsünde konumlanmış durumda.
