- 2026-2029 dönemi için emlak vergisi değer artışları bazı bölgelerde %5000’e ulaştı, on binlerce dava açıldı.
- Hazine ve Maliye Bakanlığı, artışlara %50 ya da yeniden değerleme oranı kadar üst sınır getirmeyi planlıyor.
- Daha önce 2017’de benzer bir kriz “%50 sınırı” ile çözülmüş, davalar düşmüştü.
Emlak vergisinde 2026-2029 dönemine ilişkin takdir kararlarının 30 Haziran’da açıklanmasıyla başlayan tartışmalar, özellikle büyükşehirlerde ciddi tepki topladı. Bazı bölgelerde %5000’e varan artış oranları belirlenirken, vatandaşlar bu rakamları fahiş bulup davalara yöneldi. Ankara, İstanbul ve İzmir başta olmak üzere çok sayıda başvuru mahkemelerde bekliyor.
Maliye Bakanlığı devreye girerek artışların yasal düzenleme ile sınırlandırılması için çalışma başlattı. Edinilen bilgilere göre masada iki seçenek bulunuyor: Artışın %50 ile sınırlandırılması ya da yıllık yeniden değerleme oranıyla paralel hale getirilmesi. Böylece hem yüksek artışlar engellenecek hem de açılmış davalar konusuz kalacak.
Bu yaklaşım daha önce 2017’de de uygulanmıştı. Takdir komisyonlarının %3000’lere varan yeniden değerleme oranları tepki çekince, düzenleme ile “önceki dönemin %50’sini geçemez” kuralı getirilmişti. Bu adım davaların geri çekilmesini sağlamıştı.
Takdir komisyonları ise belediyeler bünyesinde, vergi dairesi yetkilileri ile seçilmiş üyelerden oluşuyor ve 4 yılda bir arsa ve araziler için metrekare birim değerlerini belirliyor. Yeni düzenleme ile bu mekanizmanın vatandaş üzerinde yarattığı belirsizlik ve dava yükünün azaltılması hedefleniyor.